二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。南京本地寶南京二手房過戶專題為你帶來南京二手房買賣過戶,南京二手房夫妻過戶,南京二手房遺贈過戶和南京二手房過戶費用,過戶材料等關于南京二手房的相關信息。

我要辦理 :二手房買賣過戶二手房夫妻過戶二手房遺贈過戶二手房贈與過戶

辦理條件

普通商品房:

房地產權利人通過房地產交易形式以一定價格將房地產轉讓給他人的,交易雙方應按規定辦理房地產買賣所有權轉移登記,辦理房產證。

經濟適用房、限價商品房:

購買的房產屬于已購政策性住房滿5年按市場價出售的,應按規定辦理所有權轉移登記,辦理房產證。

辦理材料

配圖查驗資料:

1、房屋所有權證;

2、存量房買賣合同。

非成套房屋應提交買方身份證復印件(查驗原件)、房屋權屬證書復印件(查驗原件)。

登記提交資料:

1、房屋權屬登記申請書(轉移類);

2、房屋所有權證;

3、房屋分層分戶平面圖;

4、買賣雙方的身份證件復印件(查驗原件);

5、直系親屬需提供關系證明;

6、南京市存量房買賣合同;

7、委托書(賣方不能親自到場辦理時,出具公證書或律師認證的委托書及受托人身份證件復印件,查驗原件);

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);

9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件);

10、其它證件、證明。

備注:

1、第8、9項為單位申請登記時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;

2、直系親屬間房屋轉讓、司法裁定、拍賣、共有人間份額轉讓、企事業單位等非自然人轉讓或受讓房產的,可取消網簽。

辦理流程

1、開具購房證明(二樓12號受理窗口領號,25-26號窗口辦理);

2、配圖(二樓29-32號測繪窗口);

3、網簽(一樓1號網簽窗口);

4、銀行貸款申請(買方如有需貸款,需先行向銀行申請貸款審批);

5、監管(一樓網簽、監管窗口);

6、申請登記(二樓12號受理窗口領號,15-21號窗口辦理);

7、審核制證,交費領證(三樓36號窗口);

8、銀行劃款。

南京涉外二手房買賣交易指南


辦理地點

南京市房產交易登記中心

地址:鼓樓區華僑路35號

電話:025-84725083

南京各房產交易中心上班時間、電話、地址一覽

辦理時限及費用

辦理時限:10個工作日

辦理費用

1、住宅:

登記費:80元/套;

配圖費:20元/證;

轉讓手續費:交易雙方各3元/平方米;房改房首次上市交易的,交易雙方各100元/套。

2、非住宅:

登記費:550元/證;

配圖費:20元/證;

轉讓手續費:交易雙方各5元/平方米。

辦事指南
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